Estimation théorique
Place de l’Eglise,95450 Condécourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,95450-Condécourt indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ableiges (95002), comprenant 1156 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ableiges (95002), comprenant 1156 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 93 | 190 | 311700€ | 3352€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 230 | 310000€ | 3163€ |
2022-02-28 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 114 | 265 | 263610€ | 2312€ |
2019-11-13 | 26 | RUE DES BAUDRIAUX | 4 | 106 | 668 | 314000€ | 2962€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 753 | 450000€ | 3879€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES BAUDRIAUX | 5 | 106 | 538 | 329150€ | 3105€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DES BAUDRIAUX | 5 | 124 | 682 | 345000€ | 2782€ |
2023-06-24 | 5 | RUE DES CHAMPS SAINT DENIS | 5 | 124 | 462 | 380000€ | 3065€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DES CHAMPS SAINT DENIS | 4 | 109 | 0 | 280000€ | 2569€ |
2019-07-31 | 34 | RUE PIERRE BONTE | 4 | 95 | 500 | 321000€ | 3379€ |
2019-07-23 | 30 | RUE PIERRE BONTE | 3 | 102 | 308 | 46000€ | 451€ |
2020-11-27 | 7 | CHE DE L AUNAY | 7 | 189 | 3035 | 260000€ | 1376€ |
2022-04-05 | 9001 | CHE DE L AUNAY | 3 | 111 | 2615 | 261000€ | 2351€ |
2019-08-23 | 11 | RUE PIERRE BONTE | 5 | 128 | 940 | 392500€ | 3066€ |
2019-09-04 | 14 | RUE PIERRE BONTE | 4 | 60 | 787 | 179405€ | 2990€ |
2023-04-04 | 8 | RUE PIERRE BONTE | 4 | 101 | 163 | 365000€ | 3614€ |
2021-07-20 | 3 | RUE PIERRE BONTE | 6 | 120 | 1070 | 405960€ | 3383€ |
2020-09-15 | 24 | RUE DES PRES | 4 | 140 | 0 | 300300€ | 2145€ |
2020-02-19 | 8 | CHE DE L AUNAY | 4 | 130 | 500 | 367500€ | 2827€ |
2021-01-22 | 6 | CHE DE L AUNAY | 6 | 127 | 1050 | 303424€ | 2389€ |
2022-09-28 | 6 | CHE DE L AUNAY | 6 | 127 | 1050 | 411830€ | 3243€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA FERME | 8 | 197 | 408 | 358000€ | 1817€ |
2020-09-11 | 2 | PL DU MOULIN | 4 | 98 | 0 | 267000€ | 2724€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 100 | 5440 | 560000€ | 5600€ |
2021-11-05 | 3 | PL DU MOULIN | 5 | 142 | 403 | 115000€ | 810€ |
2019-06-21 | 1 | PL DU MOULIN | 5 | 94 | 760 | 523500€ | 5569€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES CHAMPS | 6 | 151 | 332 | 414700€ | 2746€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 70 | 17 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 92 | 285 | 210000€ | 2283€ |
2023-06-23 | 2 | RTE DE MEULAN | 2 | 66 | 565 | 247000€ | 3742€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 29 | 134000€ | 1675€ |
2022-04-14 | 6 | RUE MAURICE VAUVILLIER | 5 | 138 | 688 | 356000€ | 2580€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 80 | 1134 | 265000€ | 3313€ |
2020-10-15 | 1 | SEN DE LA PROCESSION | 5 | 120 | 754 | 332000€ | 2767€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 70 | 830 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-30 | 10 | RUE MAURICE VAUVILLIER | 4 | 114 | 654 | 190000€ | 1667€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DU VAUX PERSAN | 5 | 107 | 501 | 305000€ | 2850€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DU VAUX PERSAN | 4 | 95 | 505 | 315048€ | 3316€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU VAUX PERSAN | 4 | 79 | 522 | 372352€ | 4713€ |
2020-05-15 | 5 | CHE DU PETIT MESNIL | 4 | 74 | 500 | 282500€ | 3818€ |
2022-07-20 | 5179 | LES PETITES VIGNES | 4 | 75 | 400 | 329000€ | 4387€ |
2021-08-11 | 65 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 133 | 524 | 441000€ | 3316€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU VAUX DE L ORME | 4 | 120 | 276 | 376000€ | 3133€ |
2020-08-12 | 8 | RUE NARCISSE AUSSENARD | 5 | 140 | 1166 | 825000€ | 5893€ |
2020-09-05 | 15 | RUE D AMBRIMONT | 6 | 138 | 825 | 521929€ | 3782€ |
2021-01-15 | 12 | RUE NARCISSE AUSSENARD | 5 | 82 | 0 | 254680€ | 3106€ |
2021-09-27 | 2 | RUE D AMBRIMONT | 5 | 120 | 724 | 230000€ | 1917€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DU CHARNE | 2 | 97 | 300 | 360000€ | 3711€ |
2020-08-26 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 136 | 294800€ | 3170€ |
2019-12-12 | 43 | GR GRANDE RUE | 2 | 34 | 116 | 127000€ | 3735€ |
2021-10-23 | 9 | RUE DE L AUBETTE | 3 | 68 | 570 | 200000€ | 2941€ |
2020-09-08 | 43 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 41 | 146000€ | 2433€ |
2022-08-22 | 43 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 41 | 151900€ | 2532€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA FONTENELLE | 7 | 325 | 430 | 510000€ | 1569€ |
2019-06-25 | 4 | RUELLE SAINT-SULPICE | 6 | 143 | 213 | 362800€ | 2537€ |
2021-07-26 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 192 | 406432€ | 5278€ |
2022-01-19 | 5223 | CHE DES ROCHES | 8 | 214 | 1000 | 770000€ | 3598€ |
2021-02-23 | 9 | CLOS DES GALETS | 6 | 132 | 580 | 352500€ | 2670€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 105 | 338 | 336000€ | 3200€ |
2021-10-20 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 126 | 145000€ | 2071€ |
2019-06-14 | 12 | CLOS DES GALETS | 6 | 165 | 510 | 274000€ | 1661€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 69 | 243 | 240000€ | 3478€ |
2019-11-21 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 118 | 764 | 332500€ | 2818€ |
2022-07-12 | 22 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 0 | 360000€ | 3273€ |
2021-11-08 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 1027 | 560000€ | 5600€ |
2022-01-06 | 15 | CLOS DES GALETS | 3 | 72 | 633 | 410750€ | 5705€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 110 | 315 | 346400€ | 3149€ |
2020-11-26 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 88 | 200000€ | 2857€ |
2021-10-09 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 105 | 0 | 285000€ | 2714€ |
2021-06-29 | 18 | GR GRANDE RUE | 10 | 220 | 1820 | 863200€ | 3924€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE LA GDE COUR | 1 | 13 | 9 | 39900€ | 3069€ |
2019-07-17 | 3 | CHE DES MARAIS | 5 | 155 | 340 | 300000€ | 1935€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DE LA GDE COUR | 4 | 82 | 54 | 235000€ | 2866€ |
2021-01-29 | 5224 | CHE DES ROCHES | 8 | 192 | 10606 | 485000€ | 2526€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DE L' ABBAYE | 4 | 88 | 956 | 450000€ | 5114€ |
2019-09-21 | 5050 | LA GRANDE PIECE | 5 | 82 | 2509 | 280000€ | 3415€ |
2020-06-30 | 5031 | LES CROYETTES | 5 | 143 | 585 | 316826€ | 2216€ |
2023-02-01 | 10 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 180 | 665 | 445000€ | 2472€ |
2023-03-18 | 9 | RUE DES BAUDES | 3 | 57 | 400 | 46500€ | 816€ |
2023-03-20 | 11 | VEN DES ORCHIDEES POURPRES | 4 | 90 | 194 | 358000€ | 3978€ |
2021-09-30 | 5 | VEN DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 214 | 142500€ | 1717€ |
2021-03-04 | 3 | VEN DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 219 | 300720€ | 3623€ |
2022-09-17 | 9 | VEN DES ORCHIDEES POURPRES | 5 | 105 | 192 | 340000€ | 3238€ |
2020-12-21 | 8 | VEN DU BLE EN HERBE | 5 | 90 | 187 | 319700€ | 3552€ |
2022-02-25 | 1 | CLOS DU MOULIN | 4 | 120 | 324 | 432320€ | 3603€ |
2022-08-01 | 1 | VEN DES ORCHIDEES POURPRES | 5 | 106 | 192 | 332188€ | 3134€ |
2021-09-14 | 15 | VEN DU BLE EN HERBE | 5 | 93 | 186 | 327628€ | 3523€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 197 | 103576€ | 1295€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES BAUDES | 5 | 85 | 603 | 297000€ | 3494€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 435 | 368400€ | 3684€ |
2022-07-08 | 43 | RUE NARCISSE AUSSENARD | 5 | 126 | 400 | 401568€ | 3187€ |
2021-11-10 | 86 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 5 | 94 | 19 | 399000€ | 4245€ |
2022-08-08 | 94 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 5 | 94 | 279 | 293300€ | 3120€ |
2022-10-18 | 44 | RUE DES ROCHES | 6 | 114 | 480 | 416500€ | 3654€ |
2022-03-31 | 132 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 6 | 105 | 410 | 117720€ | 1121€ |
2019-07-08 | 73 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 5 | 94 | 240 | 315000€ | 3351€ |
2022-06-13 | 128 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 4 | 81 | 231 | 311000€ | 3840€ |
2021-01-12 | 18 | RUE DU BAS RUCOURT | 4 | 81 | 372 | 305000€ | 3765€ |
2019-08-28 | 11 | HAMEAU DU HAUT RUCOURT | 6 | 113 | 0 | 313400€ | 2773€ |
2021-07-21 | 13 | HAMEAU DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 0 | 255475€ | 3193€ |
2022-08-11 | 15 | HAMEAU DE LA VALLEE BASSET | 5 | 94 | 0 | 290350€ | 3089€ |
2019-09-23 | 17 | HAMEAU DE LA VALLEE BASSET | 4 | 81 | 0 | 208000€ | 2568€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DU BAS RUCOURT | 6 | 105 | 0 | 315000€ | 3000€ |
2021-01-18 | 23 | RUE DU BAS RUCOURT | 5 | 94 | 0 | 264400€ | 2813€ |
2023-02-27 | 25 | RUE DU BAS RUCOURT | 5 | 94 | 0 | 263850€ | 2807€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DU BAS RUCOURT | 4 | 81 | 0 | 261250€ | 3225€ |
2020-03-14 | 9 | HAMEAU DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 94 | 0 | 247900€ | 2637€ |
2021-12-14 | 95 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 7 | 129 | 421 | 398000€ | 3085€ |
2020-02-20 | 61 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 5 | 94 | 383 | 272510€ | 2899€ |
2022-07-11 | 40 | ALL DE LA RANGEE | 4 | 102 | 226 | 362251€ | 3551€ |
2023-06-28 | 99 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 5 | 94 | 263 | 302000€ | 3213€ |
2022-01-20 | 52 | RUE DE LA GDE PIECE | 5 | 94 | 360 | 328000€ | 3489€ |
2022-09-24 | 3 | PL DE LA RANGEE | 5 | 94 | 283 | 244000€ | 2596€ |
2021-10-28 | 103 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 4 | 81 | 258 | 290900€ | 3591€ |
2021-06-14 | 44 | ALL DE LA RANGEE | 4 | 90 | 178 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-16 | 72 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 5 | 92 | 309 | 317990€ | 3456€ |
2021-02-10 | 23 | ALL DE LA RANGEE | 4 | 91 | 214 | 286700€ | 3151€ |
2022-10-17 | 43 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 5 | 94 | 252 | 339000€ | 3606€ |
2022-06-08 | 18 | ALL DE LA RANGEE | 5 | 94 | 185 | 293000€ | 3117€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DU BAS RUCOURT | 4 | 110 | 401 | 346632€ | 3151€ |
2020-09-24 | 15 | HAMEAU DES GARENNES | 5 | 119 | 654 | 364052€ | 3059€ |
2021-05-20 | 33 | RUE DE LA GDE PIECE | 4 | 81 | 394 | 244463€ | 3018€ |
2019-11-15 | 45 | ALL DU BOIS DE L ORIENT | 6 | 122 | 318 | 314430€ | 2577€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES TROIS CORNETS | 5 | 95 | 310 | 336450€ | 3542€ |
2020-08-26 | 25 | RUE DES EPINETTES | 6 | 94 | 305 | 330000€ | 3511€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE LA GDE PIECE | 5 | 94 | 387 | 317900€ | 3382€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES EPINETTES | 5 | 91 | 305 | 317769€ | 3492€ |
2021-02-23 | 4 | ALL DE LA RANGEE | 4 | 81 | 297 | 309100€ | 3816€ |
2022-03-08 | 4 | ALL DE LA RANGEE | 4 | 81 | 297 | 322700€ | 3984€ |
2021-08-18 | 2 | ALL DE LA RANGEE | 6 | 105 | 304 | 319000€ | 3038€ |
2021-06-10 | 32 | ALL DU BOIS DE L ORIENT | 6 | 105 | 526 | 351450€ | 3347€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES TROIS CORNETS | 4 | 91 | 408 | 322500€ | 3544€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DES TROIS CORNETS | 4 | 73 | 301 | 299800€ | 4107€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DE LA GDE PIECE | 4 | 81 | 298 | 285000€ | 3519€ |
2022-09-16 | 42 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 5 | 95 | 364 | 353130€ | 3717€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DES TROIS CORNETS | 4 | 75 | 300 | 315000€ | 4200€ |
2019-08-23 | 10 | VC HAM SAINTE SIMONE | 5 | 96 | 615 | 290000€ | 3021€ |
2021-01-28 | 38 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 5 | 105 | 318 | 299850€ | 2856€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES EPINETTES | 4 | 80 | 316 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DES TROIS CORNETS | 5 | 91 | 317 | 322500€ | 3544€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES TROIS CORNETS | 4 | 91 | 318 | 345500€ | 3797€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DE LA GDE PIECE | 5 | 99 | 320 | 288000€ | 2909€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DES EPINETTES | 4 | 91 | 316 | 335000€ | 3681€ |
2021-07-20 | 15 | ALL DES GRANDS FONDS | 4 | 86 | 650 | 354752€ | 4125€ |
2020-07-16 | 15 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 5 | 105 | 409 | 305000€ | 2905€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DES EPINETTES | 4 | 90 | 349 | 272250€ | 3025€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DU BOIS DE LA TAILLETTE | 3 | 90 | 286 | 241000€ | 2678€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DES GRANDS FONDS | 4 | 86 | 941 | 295000€ | 3430€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DES POIRIERS GRIS | 4 | 90 | 532 | 361100€ | 4012€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DES GROUETTES | 5 | 97 | 0 | 243000€ | 2505€ |